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Terreno com 770m² em Estância Velha/RS , Lira , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Estância Velha! Terreno de 770m² no bairro Lira, com localização privilegiada próximo a comércios e praças. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. A área oferece 22m de frente e 35m de comprimento, com acesso facilitado por importantes vias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Estância Velha/RS, com 770m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$400.000,00. A área está situada no bairro Lira, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados e praças, o que agrega valor para futuras construções residenciais ou comerciais.

Análise do Leilão:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance inicial é de R$200.000,00 e a avaliação é de R$400.000,00, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, com um lance atual de R$208.000,00, o imóvel já está sendo disputado. Recomendo monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial ou ligeiramente acima, se o objetivo for adquirir com um bom desconto em relação à avaliação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção Residencial: O terreno é ideal para a construção de casas ou condomínios de pequeno porte, aproveitando a demanda por moradia na região. A metragem permite flexibilidade no projeto.
    • Desenvolvimento Comercial: A proximidade com o comércio local e vias de acesso pode viabilizar a construção de salas comerciais, pequenos prédios comerciais ou até mesmo um ponto para negócios que demandem espaço.
    • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Estância Velha, especificamente no bairro Lira. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro e a maximizar o retorno.
    • Custos Adicionais: Leve em consideração os custos de demolição (se aplicável, pois a descrição menciona demolição de casa anterior), impostos, taxas de registro, e custos de construção.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lira em Estância Velha/RS. A região de Lira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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