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Terreno com 2 Casas em Estância Velha/RS , Campo Grande , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Estância Velha/RS!
Este terreno de 300m² no Bairro Campo Grande oferece um potencial construtivo excepcional, com duas casas em estágio avançado de construção. Localizado em uma área estratégica, próximo a importantes vias como Rua Livramento, Bagé, Uruguaiana e Avenida Campo Grande, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro garantem valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão permite lances abaixo do valor de avaliação. A presença de duas casas em estágio avançado de construção no terreno de 300m² no Bairro Campo Grande, imóveis de leilão em Estância Velha/RS, sugere um potencial de retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial 0020598-28.2022.5.04.0305 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar a certidão do Oficial de Justiça mencionada (id-7027aa0) é fundamental para confirmar o estágio das construções e a situação legal das mesmas.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, a avaliação inicial de R$270.000,00 serve como um ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Estância Velha para determinar o valor justo de venda das casas prontas e do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e permite arrematação abaixo da avaliação, uma estratégia prudente seria iniciar com lances competitivos, mas abaixo do valor de avaliação, monitorando a participação de outros licitantes. Se o objetivo for finalizar as casas para venda, o lance deve refletir o custo de conclusão das obras mais uma margem de lucro.
  • Custos de Finalização: É essencial orçar os custos para finalizar as duas casas, incluindo acabamentos, instalações e regularização, caso necessário. Este custo deve ser somado ao lance para determinar o investimento total.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco de não averbação das casas e o custo para regularização junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Renda: Se as casas forem concluídas e alugadas, o imóvel pode gerar renda passiva. Calc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Estância Velha/RS. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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