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Terreno com 773m² em Goiânia - Setor Bueno , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

773m²

Descrição

Oportunidade única no Setor Bueno!
Adquira um terreno de 773m² em uma das localizações mais valorizadas de leilão em Goiânia. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma região com alta demanda e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura completa do bairro garantem um excelente retorno sobre o investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Setor Bueno, leilão em Goiânia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área considerável de 773m². A avaliação de R$ 4.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.800.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, com uma depreciação de 30% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e ruas adjacentes do Setor Bueno. Verifique o valor de mercado de imóveis similares para confirmar a precisão da avaliação e do lance mínimo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um leilão judicial (inferido pelo tipo de comitente), é crucial monitorar a demanda. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, o lance inicial de R$ 2.800.000,00 já representa uma oportunidade atraente.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com 773m², o terreno permite diversas opções de desenvolvimento. Considere a construção de um empreendimento residencial de alto padrão (casas ou apartamentos), um edifício comercial ou até mesmo a exploração de um projeto misto, aproveitando a infraestrutura e a visibilidade do Setor Bueno. A existência de uma construção deteriorada, mencionada na descrição, pode ser um ponto de partida para uma reforma completa ou para a demolição e construção de algo novo, dependendo do custo-benefício.
  • Análise de Custos e Viabilidade: Elabore um estudo de viabilidade econômica detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção/reforma, e projeção de receita. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 24 meses pode facilitar o fluxo de caixa inicial, ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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