Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Capital Ville Iv
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 777,16m² em Cajamar/SP , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

777.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cajamar/SP!
Adquira um terreno de 777,16m² no Loteamento Capital Ville IV, com excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
Localização privilegiada com acesso a infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 158.303,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 158.303,62
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Cajamar/SP, com 777,16m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 158.303,62, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 263.839,37. A descrição indica que o terreno está em declive, coberto por vegetação e eucaliptos, e sem benfeitorias ou cercamento. Isso sugere que o foco principal para um investidor seria o desenvolvimento do lote, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da Rua Paris e do Loteamento Capital Ville Iv para entender o que pode ser construído no terreno. Consultar a prefeitura de Cajamar para obter informações sobre licenças, impostos e restrições de construção é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Preparação: Dado que o terreno está coberto por vegetação e em declive, um investidor precisará orçar os custos de limpeza, terraplanagem e instalação de cercas. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base no zoneamento e nos custos de preparação, o investidor pode planejar a construção de uma ou mais residências, ou até mesmo um empreendimento comercial, se permitido. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa inicial.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é o mesmo do primeiro, R$ 158.303,62. No entanto, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Se o leilão estiver em andamento, a data de encerramento é 10/11/2025. Se o objetivo for adquirir pelo lance mínimo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.303,62 e da 2ª praça é de R$ 158.303,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita