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Terreno com 79 mil m² em área de expansão urbana , Sao Mateus , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rodovia Amaral Peixoto, São Mateus - São Pedro da Aldeia - RJ, 28945-010
São Pedro Da Aldeia RJ

Área

79126.12m²

Descrição

Oportunidade de investimento em área de expansão urbana
Terreno com mais de 79 mil m² localizado em São Mateus, zona de expansão urbana de ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ, às margens da Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106).

O imóvel possui parte de sua área locada ao CEASP, um dos maiores centros de abastecimento do Brasil, gerando renda de aluguel para o proprietário.

A região está em pleno desenvolvimento, com a instalação de grandes redes como Havan, Atacadão e Supermarket, além de concessionárias e agências bancárias.

O terreno tem potencial para diversos empreendimentos, como sítio, haras, pousada rural ou projetos comerciais, aproveitando a localização privilegiada e o crescimento do entorno.

O leilão é na modalidade Maior Lance Condicional, com pagamento facilitado: 10% de sinal e saldo na escritura ou financiamento.

Observações Importantes

Imóvel sem débitos de IPTU ou outros ônus judiciais/extrajudiciais registrados até a publicação do edital. Venda em caráter 'AD CORPUS'. Comissão do leiloeiro: 6% a cargo do arrematante. Pagamento: 10% de sinal, saldo na escritura ou financiamento. Escritura em até 30 dias após homologação. Multa moratória de 6% em caso de desistência. Leilão Extrajudicial de Área em São Pedro da Aldeia/RJ. Lote: EXTRAJUDICIAL - 0166/26. Categoria: Terrenos. Modalidade: Online. Praça Única com abertura em 18/06/2026 às 15:45 e fechamento em 25/08/2026 às 14:00. Lance mínimo: R$ 35.000.000,00. Incremento: R$ 20.000,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Pagamento: 10% de sinal, saldo na escritura ou financiamento. Imóvel sem débitos de IPTU ou outros ônus. Parte do imóvel locada ao CEASP, gerando renda. Venda em caráter "AD CORPUS".

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 14:00
Valor: R$ 35.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Mateus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Sao Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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