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Terreno com 800m² e benfeitorias em Planura/MG , N/a , Planura - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planura/MG! Terreno de 800m² com benfeitorias, incluindo um barracão utilizado como igreja e outras construções. Localizado em uma esquina estratégica na Rua Sacramento com a Avenida Prata, este imóvel oferece grande potencial para investimento ou desenvolvimento. A avaliação é de R$ 400.000,00, com lances mínimos atrativos para o 1º e 2º leilão.
Flexibilidade de pagamento: Aceita parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme condições específicas para o 1º leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização potencial e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno com 800m² em imóveis Caixa em Planura/MG, com benfeitorias existentes, incluindo um barracão que funciona como igreja. A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 240.000,00 e o segundo leilão de R$ 200.000,00. O imóvel também oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que é um grande atrativo.

Considerando o cenário atual e o potencial de valorização, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o 2º Leilão: Dado que o lance mínimo no 2º leilão é significativamente menor (R$ 200.000,00) e o imóvel aceita lances inferiores à avaliação, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, seria fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Planura/MG. Isso ajudaria a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação das Benfeitorias: É crucial avaliar o estado de conservação e a adequação das benfeitorias existentes (barracão de igreja e outras construções) para o uso pretendido. Se o objetivo for revender o terreno, pode ser necessário um investimento em reformas ou até mesmo a demolição para otimizar a venda. Se o objetivo for locação, é preciso verificar a demanda por espaços comerciais ou religiosos na área.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Embora o parcelamento seja uma opção, é importante ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas e da entrada. Caso o objetivo seja a revenda rápida, é preciso ter capital para cobrir os custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar a infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro N/a em Planura/MG. A região de N/a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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