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Terreno com 800m² em Planura/MG , Planura , Planura - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Planura/MG!
Terreno amplo de 800m² com benfeitorias, localizado na Rua Sacramento. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.

Destaques:
  • Área total de 800m²
  • Lote nº 308, Quadra 63
  • Processo Judicial: 0479414-98.2006.8.13.0271
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Atenção: Parte da construção do terreno vizinho pode estar sobre este lote, conforme auto de avaliação. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Planura" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Planura/MG, com 800m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições de venda. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 200.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0479414-98.2006.8.13.0271. É crucial obter e analisar o edital completo e todos os documentos relacionados ao processo para entender quaisquer restrições, dívidas pendentes (além das já mencionadas, se houver) e a situação legal exata do imóvel. A observação sobre a construção do terreno vizinho também requer investigação aprofundada para determinar a extensão e as implicações legais.

  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o lance mínimo de R$ 200.000,00 na segunda praça, este seria o ponto de partida para uma oferta. É recomendável monitorar a atividade do leilão e, se possível, realizar uma nova avaliação de mercado local para confirmar se este valor é competitivo e se há potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Parcelamento: Se a intenção for utilizar o parcelamento, é fundamental confirmar as condições exatas e garantir a entrada de 25% (R$ 50.000,00, com base no lance mínimo da segunda praça). A análise de fluxo de caixa para as parcelas mensais será essencial.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 800m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos. Dependendo da localização exata e das regulamentações municipais, pode ser viável para construção residencial, comercial ou até mesmo para desenvolvimento de um condomínio pequeno. A observação sobre a construção vizinha pode indicar uma oportunidade de regularização ou negociação com o proprietá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planura em Planura/MG. A região de Planura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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