Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Francisco De Paula/RS Ver leilões no bairro Distrito Sede
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 805m² em São Francisco de Paula/RS , Distrito Sede , São Francisco De Paula - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Francisco De Paula
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

805m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 805m² em casas de leilão em São Francisco De Paula/RS, localizado em uma região promissora, oferece um potencial de valorização significativo. A ausência de área de preservação registrada na prefeitura, aliada à presença de vegetação nativa, sugere a necessidade de regularização ambiental, o que pode ser um diferencial para o desenvolvimento do projeto.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:04
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Francisco De Paula/RS, com 805m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 40.000,00 e o lance mínimo de R$ 80.000,00 indicam um potencial de valorização considerável, especialmente considerando que o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo da primeira praça, o que pode ser uma estratégia para atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Francisco de Paula/RS. Investigar o preço médio de terrenos na região, o desenvolvimento urbano recente e as projeções futuras para a área.
  • Visita Técnica e Regularização: Dada a observação sobre a vegetação nativa, uma visita técnica detalhada ao terreno é indispensável. É fundamental consultar o setor de Meio Ambiente da prefeitura para entender os custos e prazos para a regularização, bem como as possibilidades de uso do solo após essa etapa.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 40.000,00 para a primeira praça, com lance mínimo de R$ 80.000,00, sugere que o valor de avaliação pode ser um ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, impostos, taxas de cartório, custos de regularização ambiental e potenciais custos de construção ou desenvolvimento. Projetar a rentabilidade esperada com base em diferentes cenários de uso do terreno (residencial, comercial, turístico).
  • Opções de Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Francisco De Paula/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Francisco De Paula/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco De Paula, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco De Paula oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco De Paula.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco De Paula, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco De Paula no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco De Paula geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Sede em São Francisco De Paula/RS. A região de Distrito Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco De Paula. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco De Paula.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco De Paula/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Francisco De Paula constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Francisco De Paula.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco De Paula, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Francisco De Paula, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco De Paula tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco De Paula.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco De Paula depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco De Paula permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco De Paula/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco De Paula para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco De Paula incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Francisco De Paula oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco De Paula. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita