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Terreno com 86m² em Uberlândia/MG , Martins , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia/MG! Terreno de 86m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização.
Processo judicial ativo com possibilidade de compra vantajosa.
Condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) após 25% de entrada.
Assessoria completa disponível para auxiliar em todo o processo de arrematação, documentação e quitação de dívidas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Uberlândia/MG, com 86m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um processo judicial. A avaliação de R$ 300.000,00 e o valor inicial de R$ 225.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00066208020124013803) para identificar quaisquer riscos, ônus pendentes ou impedimentos para a transferência da propriedade. A menção a "Cancelamento de ônus" é positiva, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar sua localização exata, infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, transporte), topografia e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 225.000,00 e a avaliação é R$ 300.000,00, há margem para um lance competitivo. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico. Se o foco for desenvolvimento, pode-se considerar um lance mais próximo da avaliação, dependendo do potencial de retorno do projeto.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Martins, Uberlândia/MG, para entender o preço de mercado e o potencial de valorização após a aquisição ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor do parcelamento, caso seja utilizado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é importante calcular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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