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Terreno com Construção Residencial Reformada em Uberlândia , Aclimação , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Adquira 14,30% de um terreno de 250m² com construção residencial reformada no Bairro Tocantins I. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para valorização. A construção recente garante um bom estado de conservação, ideal para quem busca um investimento sólido.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 21.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de uma cota parte (14,30%) de um terreno com construção residencial reformada. A área total do terreno é de 250m², e a localização no Bairro Tocantins I, em ofertas de leilão em Uberlândia, pode ser um fator positivo para valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma avaliação completa do imóvel, considerando tanto o terreno quanto a construção. Como o HTML não fornece o valor de avaliação, este seria o primeiro passo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região do Bairro Tocantins I para entender o potencial de mercado e definir um lance estratégico.
  • Praça Ideal: O leilão tem um lanço inicial de R$ 21.450,00 e um incremento de R$ 643,50. A data de início está prevista para 07/10/2025 às 14h30. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso. Recomenda-se acompanhar os lances e definir um teto máximo com base na avaliação de mercado e no valor da cota parte.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula completa do imóvel (Matrícula 16.592 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia) para entender a situação legal, possíveis ônus e a propriedade total. A regularização da cota parte pode envolver negociações com os demais coproprietários.
  • Potencial de Valorização: Considerando que a construção foi recentemente reformada, o imóvel pode ser utilizado para locação ou venda futura. A estratégia dependerá do valor de aquisição e do estado atual da construção.

Considerações Finais: O investimento em uma cota parte exige uma análise mais aprofundada das questões legais e de copropriedade. Se a avaliação de mercado e a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aclimação em Uberlândia/MG. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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