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Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP , Parque Horizonte , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8959m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Hortolândia/SP!
Este terreno de 8.959m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais. Sua localização estratégica na Rua Ademir Alcassa, com acesso facilitado e confrontações bem definidas, o torna um ativo valioso no mercado imobiliário.
Apesar das diversas anotações na matrícula, que indicam processos judiciais e arrestos, a oportunidade de adquirir um imóvel de grande porte a um valor potencialmente atrativo é considerável. É fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto de cada pendência e planejar a regularização.
Este lote é ideal para investidores que buscam projetos de grande escala e estão preparados para lidar com a complexidade jurídica, visando uma valorização futura significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:10
Valor: R$ 1.600.270,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2025 16:10
Valor: R$ 1.120.189,65
Economia: R$ 480.081,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em imóveis Caixa em Hortolândia/SP, com seus 8.959m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de alta rentabilidade, mas que exige uma análise jurídica e de mercado cuidadosa.

Análise Preliminar:

  • Potencial de Valorização: A área total do terreno é um diferencial significativo. Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, pode ser desenvolvido para condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou logísticos. A proximidade com vias importantes e a cidade de Sumaré são pontos positivos.
  • Riscos e Pendências: A matrícula do imóvel apresenta uma quantidade expressiva de anotações de indisponibilidade, arresto e penhora. É crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar analise cada um desses processos para determinar a natureza, o valor e a possibilidade de levantamento dessas restrições. A prioridade deve ser entender se alguma dessas pendências pode inviabilizar a aquisição ou gerar custos adicionais significativos.
  • Avaliação e Lance: A avaliação de R$ 1.500.000,00 (maio de 2024) serve como um ponto de partida. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 1.120.189,65, representando um desconto considerável em relação à avaliação. No entanto, é prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, especialmente considerando as pendências. O lance atual na 1ª praça (R$ 1.600.270,93) está acima da avaliação, o que sugere cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Intensiva: Contratar um escritório de advocacia com experiência em leilões judiciais e imobiliários para analisar detalhadamente todos os processos mencionados na matrícula. O objetivo é mapear os riscos, os custos estimados para regularização e a viabilidade da compra.
  2. Análise de Mercado e Zoneamento: Pesquisar o mercado imobiliário de Hortolândia e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.270,93 e da 2ª praça é de R$ 1.120.189,65. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Horizonte em Hortolândia/SP. A região de Parque Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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