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Terreno com 900m² em área industrial , Castelândia , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Serra/ES!
Terreno de 900m² em localização estratégica na área industrial de Jacaraípe.
Próximo à Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, com fácil acesso.
Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacaraípe, apartamentos leilão em Serra/ES, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em logística e indústria. Com 900m² e localizado em uma área industrial consolidada, próximo a uma via de acesso principal como a Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, o imóvel possui grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Dado que o imóvel está alugado, o primeiro passo seria entender os termos do contrato de locação atual. Qual o valor do aluguel? Qual o prazo restante? Qual o inquilino? Se o contrato for vantajoso, pode-se considerar mantê-lo e usufruir do fluxo de renda passiva.
  • Desenvolvimento Estratégico: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente investigar a possibilidade de construir galpões logísticos ou industriais, aproveitando a infraestrutura da região. A proximidade com a Avenida Talma Rodrigues Ribeiro é um diferencial competitivo para qualquer empreendimento que necessite de escoamento de produção ou recebimento de mercadorias.
  • Análise de Zoneamento e Regulamentações: Antes de qualquer investimento em construção, é fundamental consultar a prefeitura de Serra para entender as leis de zoneamento, o plano diretor e as permissões para construção na área. Isso garantirá que o projeto esteja em conformidade e evitará custos adicionais com adequações futuras.
  • Avaliação de Custos e Retorno: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, considerando os custos de aquisição, impostos, possíveis reformas ou construções, e projetando o retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de locação ou operação própria.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Castelândia em Serra/ES. A região de Castelândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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