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Terreno com 900m² em Jacaraípe, Serra/ES , Parque Jacaraípe , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em Jacaraípe, leilões em Serra/ES! Terreno de 900m² em área industrial, com acesso estratégico pela Avenida Talma Rodrigues Ribeiro. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento em uma região com grande potencial logístico e comercial. O imóvel está atualmente alugado, garantindo fluxo de caixa imediato.
Localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso a centros urbanos. A área industrial circundante demonstra o potencial de crescimento e valorização desta região.
Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e potencial de retorno. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacaraípe, leilões em Serra/ES, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em logística e desenvolvimento industrial. Com 900m² e localizado em uma área industrial estratégica, o imóvel possui grande potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 900.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 450.000,00 (50% da avaliação)
  • Situação: Alugado, gerando renda imediata.
  • Localização: Área industrial com acesso facilitado pela Av. Talma Rodrigues Ribeiro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo de R$ 450.000,00, que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação à avaliação, sugiro a seguinte estratégia:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os ciclos de venda direta. O leilão possui 4 ciclos, com datas de encerramento em 24/11/2025, 11/12/2025, 09/01/2026 e 12/01/2026. A prorrogação do ciclo de 26/12/2025 para 09/01/2026 deve ser considerada.
  2. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 450.000,00 é muito atrativo. Se houver disputa, considere aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 2.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  3. Análise do Contrato de Locação: Uma vez arrematado o imóvel, é crucial analisar o contrato de locação vigente. Verificar prazos, valores de aluguel, reajustes e cláusulas de rescisão. Caso o contrato seja vantajoso, pode-se manter o inquilino, garantindo a renda passiva.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Se o objetivo for o desenvolvimento próprio, a área de 900m² permite a construção de galpões logísticos ou industriais, aproveitando a infraestrutura da região. A proximidade com a Av. Talma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jacaraípe em Serra/ES. A região de Parque Jacaraípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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