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Terreno com 300m² em Serra/ES, lote 17 , Lagoa De Carapebus , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de 300m² localizado no loteamento Parque Residencial Nova Almeida, apartamentos leilão em Serra/ES.
Este terreno está registrado no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício, com matrícula nº 44.456, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área total de 300m², ideal para construção residencial.
  • Localização em área com redes de água, energia elétrica e iluminação pública.
  • Área sem pavimentação, drenagem pluvial e calçadas, o que pode demandar investimentos futuros.

O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 22.539,18 e avaliação em R$ 45.078,36.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região da Serra, ES.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:03
Valor: R$ 22.539,18
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:03
Valor: R$ 22.539,18
3ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Serra/ES:

Considerando o lance mínimo de R$ 22.539,18 e avaliação de R$ 45.078,36, este terreno apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-07-16T16:03:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 2025-07-30T16:03:00-03:00 também oferece a mesma condição de lance inicial, mantendo a oportunidade.

Após aquisição, sugiro avaliar a possibilidade de regularização e infraestrutura local, especialmente a pavimentação, drenagem e calçadas, para valorização do terreno e melhor aproveitamento residencial ou comercial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área300 m²
Lance MínimoR$ 22.539,18
AvaliaçãoR$ 45.078,36
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Praças1ª: 16/07/2025 16:03, 2ª: 30/07/2025 16:03

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como impostos e eventuais melhorias para valorização do imóvel.

Este terreno é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em infraestrutura para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.539,18 e da 2ª praça é de R$ 22.539,18. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa De Carapebus em Serra/ES. A região de Lagoa De Carapebus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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