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Terreno Baldio com 900m² em Ponta Porã/MS , Parque Dos Ipês I , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ponta Porã/MS! Terreno baldio de 900m² na Vila Alegrete, com infraestrutura completa: pavimentação asfáltica, rede elétrica, água e esgoto. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e o lance mínimo atrativo de R$ 135.000,00 (avaliado em R$ 225.000,00) tornam este lote uma excelente oportunidade de negócio. Além disso, o imóvel oferece a flexibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício e construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Ponta Porã/MS representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 135.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 225.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ponta Porã, especificamente na Vila Alegrete e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos já loteados e a demanda por lotes na área.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regulamentações locais para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial de retorno sobre o investimento com base em projetos imobiliários.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em fase de venda direta com múltiplos ciclos, é prudente monitorar a atividade de lances. Se o objetivo for adquirir pelo lance mínimo, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, mas com o risco de o lote ser vendido antes. Uma estratégia alternativa seria fazer uma oferta inicial competitiva para garantir a aquisição, especialmente se a análise de mercado indicar um valor justo acima do lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção (se aplicável), e possíveis custos de manutenção do terreno até a sua utilização ou revenda.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o investimento.

A ausência de benfeitorias no terreno baldio pode ser vista como uma vantagem, pois permite ao comprador desenvolver o projeto de acordo c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipês I em Ponta Porã/MS. A região de Parque Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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