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Terreno com 920m² em Cotia/SP , Pitas , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

920m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Cotia/SP!
Adquira um terreno de 920m² em um loteamento consolidado com portaria e segurança 24 horas. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O loteamento oferece infraestrutura completa com quadra poliesportiva, playground e churrasqueira, além de uma vasta área verde para lazer e bem-estar. Localizado em uma região em constante valorização, este terreno representa um excelente negócio.
Não perca a chance de investir em qualidade de vida e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 220.912,96
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 132.547,77
Economia: R$ 88.365,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cotia/SP, com 920m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em um loteamento com infraestrutura e segurança. A avaliação de R$220.912,96 e o lance inicial da segunda praça de R$132.547,77 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cotia e especificamente no loteamento Granja Caiapiá. Verificar o preço médio de venda de lotes e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar esta praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça para evitar que o valor suba excessivamente.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual construção: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, materiais de construção, mão de obra, e possíveis custos com infraestrutura (ligações de água, esgoto, energia).
  • Potencial de Construção: Avaliar as regras do loteamento para construção (recuos, taxa de ocupação, etc.) e o potencial de valorização após a construção de uma residência. Um projeto bem planejado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Risco: Verificar a situação legal do terreno, a existência de dívidas (IPTU, condomínio) e a documentação (matrícula atualizada). O processo judicial associado (0002160-61.2022.8.26.0152) deve ser analisado para garantir que não haja pendências que comprometam a transferência de propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

Com base na avaliação e no lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.912,96 e da 2ª praça é de R$ 132.547,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pitas em Cotia/SP. A região de Pitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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