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Terreno amplo de 495m² com excelente potencial para construção , Jardim Guerreiro , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 495m² localizado no Jardim Gramado II em leilão em Cotia oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área ampla e regular, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em Cotia, uma cidade com boa infraestrutura e crescimento constante, agrega valor ao investimento. O terreno está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda já com desconto significativo, facilitando a aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim Gramado II em leilão em Cotia representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 191.194,29, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 36,27%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo analisar o zoneamento e as possibilidades de uso do terreno para definir o melhor tipo de empreendimento, seja residencial, comercial ou misto. A localização em Cotia, próxima a São Paulo, favorece a valorização e a demanda por imóveis.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica.
2. Estudo de viabilidadeConsultar zoneamento e restrições urbanísticas.Definir potencial construtivo.
3. Planejamento financeiroConsiderar pagamento à vista e despesas adicionais (condomínio, tributos).Assegurar orçamento adequado.
4. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.Adquirir imóvel com desconto.
5. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico conforme viabilidade.Maximizar uso do terreno.
6. Comercialização ou uso próprioDecidir entre venda futura ou construção para uso próprio.Obter retorno financeiro ou benefício pessoal.

Este planejamento detalhado permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do terreno, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Guerreiro em Cotia/SP. A região de Jardim Guerreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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