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Terreno com 935,99m² em Brasília/DF , Setor Habitacional Tororo , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

935.99m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília/DF! Terreno com generosos 935,99m² de área, localizado no Setor Habitacional Tororo. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial. A matrícula 84015 indica a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no custo final. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 840.960,06
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Brasília/DF, com 935,99m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e a segunda praça (19/01/2026) ainda não ocorreu, oferecendo uma janela para aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O principal ponto de atenção é a matrícula 84015, que indica gravame/penhora/indisponibilidade. É crucial obter e analisar a matrícula completa para entender a natureza e o impacto dessas averbações. A regularização será por conta do adquirente, o que exige um orçamento detalhado para custos legais e administrativos.
  • Avaliação de Mercado e Custo de Regularização: Embora a avaliação oficial seja de R$ 370.000,00, o valor de mercado real pode variar. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para terrenos similares na região de Brasília/DF, considerando a localização exata e o potencial construtivo. Some a isso os custos estimados para a regularização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 840.960,06, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo da segunda praça, se a análise de regularização for favorável. A primeira praça (13/01/2026) tem um lance mínimo de R$ 840.960,06, o que pode ser um ponto de partida para a oferta.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo para Brasília/DF para entender o que pode ser construído no terreno. Isso definirá o tipo de empreendimento (residencial, comercial, misto) e o retorno potencial do investimento.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à regularização e à burocracia local. Ter um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.960,06. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Tororo em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Tororo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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