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Terreno com 9.432,74m² em Campo Bom/RS , Porto Blos , Campo Bom - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9432.74m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Bom/RS! Terreno com vasta área de 9.432,74m², ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e contato com a natureza, com frente para a Av. Presidente Vargas e proximidade com o Rio dos Sinos. Uma excelente opção para investidores que visam o desenvolvimento regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Campo Bom/RS, com 9.432,74m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização e a presença de uma área de preservação permanente (APP), que pode ser um diferencial para projetos sustentáveis ou de ecoturismo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 600.000,00. Dado o status 'Aberto para Lances' e a avaliação, esta praça representa a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar neste período, caso o objetivo seja a aquisição pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 300.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam uma aquisição com maior margem de negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça. O valor de R$ 300.000,00 representa um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campo Bom/RS, considerando a metragem e a localização.
  2. Análise de Viabilidade: Avalie o potencial construtivo e os custos envolvidos para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, industrial, lazer), levando em conta as restrições da APP.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver forte demanda ou interesse em garantir o imóvel, a primeira praça oferece a chance de aquisição pelo valor de avaliação. Considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, mesmo que seja superior ao lance mínimo da segunda praça, para não perder a oportunidade.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a mat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Bom/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Bom, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Bom oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Bom.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Bom, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Bom no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Bom geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Blos em Campo Bom/RS. A região de Porto Blos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Bom. Confira outros imóveis em leilão em Campo Bom.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Bom/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Bom constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Bom.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Bom, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Bom, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Bom tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Bom.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Bom depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Bom permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Bom/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Bom para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Bom incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Bom oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Bom. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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