Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Bom/RS Ver leilões no bairro Porto Blos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 9.432,74m² em Campo Bom/RS , Porto Blos , Campo Bom - RS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Bom
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9432.74m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Bom/RS! Terreno com vasta área de 9.432,74m² na Av. Presidente Vargas, ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e contato com a natureza, próximo ao Rio dos Sinos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Verifique a área de preservação permanente (APP) para planejar seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Campo Bom/RS, com 9.432,74m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização na Av. Presidente Vargas e a proximidade com o Rio dos Sinos. A condição de pagamento flexível, com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses, é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar seu fluxo de caixa.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: R$ 600.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 600.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 300.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 300.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo de R$ 300.000,00 e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento de R$ 2.000,00, até o limite que justifique o investimento, considerando o potencial de valorização e o custo de desenvolvimento.
  3. Análise de Viabilidade: Antes de definir o lance máximo, realizar uma análise detalhada do custo de desenvolvimento do terreno, incluindo custos de infraestrutura, licenciamento ambiental (considerando a APP), e projeção de receita com a venda ou locação futura.
  4. Parcelamento: Planejar o pagamento da entrada de 25% (R$ 75.000,00 na segunda praça) e as parcelas subsequentes, garantindo que o fluxo de caixa do investimento seja sustentável.

Considerações Adicionais:

  • Verificar a regulamentação municipal para construções na áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Bom/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Bom/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Bom, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Bom oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Bom.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Bom, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Bom no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Bom geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Blos em Campo Bom/RS. A região de Porto Blos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Bom. Confira outros imóveis em leilão em Campo Bom.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Bom/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Bom constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Bom.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Bom, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Bom, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Bom tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Bom.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Bom depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Bom permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Bom/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Bom para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Bom incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Bom oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Bom. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita