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Terreno com 9541m² em Várzea Grande/MT , Nova Várzea Grande , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9541m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT! Terreno amplo de 9541m² com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos imobiliários ou investimento a longo prazo. A localização estratégica e a vasta área oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 7.481.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.899.750,89
Economia: R$ 1.581.249,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT, com 9541m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A descrição menciona que as confrontações da matrícula não correspondem às reais, indicando a necessidade de regularização por conta do comprador. Este é um ponto crucial a ser considerado na análise de risco e no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: Início em 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 7.481.000,00 e lance mínimo de R$ 1.034.086,01. O valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial) seria aproximadamente R$ 11.221.500,00. O lance mínimo é significativamente menor que o lance inicial, o que pode indicar uma estratégia de atrair lances mais baixos na primeira praça.
  • Segunda Praça: Início em 26/01/2026 às 10:00, com valor de R$ 5.899.750,89. Este valor é inferior ao lance inicial e ao lance mínimo da primeira praça, representando uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para regularizar as confrontações do imóvel junto aos órgãos competentes. Obtenha orçamentos de topógrafos e advogados especializados em direito imobiliário.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o lance mínimo da segunda praça seja atrativo, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Várzea Grande/MT para terrenos de tamanho similar na região. Verifique o valor de terrenos para venda e os preços de transações recentes.
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custos de regularização e no valor de mercado estimado, garantindo uma margem de lucro.
  4. Análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.481.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.899.750,89. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Várzea Grande em Várzea Grande/MT. A região de Nova Várzea Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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