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Terreno com 956,89m² em Santa Cruz do Sul/RS , Jardim Europa , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

956.89m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Cruz Do Sul! Terreno com 956,89m² em localização privilegiada no Jardim Europa. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com o acesso Grassel e a área de servidão de passagem agregam valor estratégico ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:10
Valor: R$ 510.488,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Santa Cruz Do Sul, com 956,89m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 510.488,75. A área de servidão de passagem mencionada na matrícula (nº 101.204) pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos que necessitem de acesso facilitado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 510.488,75. Como não há lances atuais, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:10:00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Este valor baixo para o incremento sugere que lances mais próximos do lance inicial podem ser competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de enviar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Europa e arredores. Verifique o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Santa Cruz do Sul para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto), e qual o índice de aproveitamento do solo. Isso definirá o potencial de retorno do investimento.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, que é R$ 119062), taxas, possíveis obras de infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia) e custos de construção.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances, a estratégia ideal seria preparar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça se o valor ini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.488,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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