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Terreno com 958m² em Formiga/MG , Esplanada Do Castelo , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

958m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Formiga/MG!
Este terreno de 958m² na Esplanada do Castelo oferece um potencial incrível para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, com fundos para o córrego do Romualdo, este lote é ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A matrícula 65865 e a inscrição na prefeitura 00.03.071.0132.0000 garantem a regularidade do imóvel. A condição de pagamento à vista, com emissão do CCV, agiliza o processo de aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 18:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em leilões em Formiga/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. A oferta inicial de R$96.000,00 parece ser um ponto de partida interessante, mas a ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e a evolução dos lances. Caso a primeira praça não tenha ofertas, preparar uma proposta competitiva para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Formiga/MG, especialmente no bairro Esplanada Do Castelo. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a negociar um preço justo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais reformas ou regularizações, conforme detalhado nas condições de venda.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região e a demanda por imóveis no local. A proximidade com o córrego do Romualdo pode ser um diferencial, dependendo do plano de desenvolvimento urbano da cidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.

A compra deste terreno pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para construção residencial, comercial ou para futura revenda, desde que a aquisição seja feita com base em uma análise criteriosa e dentro de um orçamento bem definido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Castelo em Formiga/MG. A região de Esplanada Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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