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Lote com 252m² no bairro Saudade, área desocupada , Saudade , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -131% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Este lote de terreno possui 252 metros quadrados, localizado no bairro Saudade, em ofertas de leilão em Formiga/MG. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação. Embora conste uma área construída de 49,78 m² na matrícula, esta edificação foi demolida, e a regularização cadastral e registral será responsabilidade do comprador.


O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica no bairro Saudade. A área é suficiente para projetos de casas ou pequenos empreendimentos, com boa valorização potencial na região.


Importante destacar que a compra deve ser feita à vista, e propostas podem ser encaminhadas para apreciação do comitente. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o fim do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste lote em ofertas de leilão em Formiga/MG:

Este lote de 252m² no bairro Saudade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com boa localização e potencial para construção.

Como o imóvel está desocupado e a área construída anterior foi demolida, o comprador terá liberdade para planejar e executar um novo projeto conforme sua estratégia.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 160.000,00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, poderá haver descontos nas praças seguintes, mas neste caso não há datas ou lances definidos para segunda e terceira praças, o que indica que o foco deve ser na primeira praça.

Considerando que a avaliação oficial é zero, o valor de mercado estimado foi calculado como 1.5 vezes o lance inicial, resultando em R$ 240.000,00, o que sugere que o lance inicial está abaixo do valor de mercado estimado, tornando o investimento atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance Inicial (1ª praça)R$ 160.000,00
Incremento mínimoR$ 1.500,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 240.000,00
Área do terreno252 m²

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e entorno.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando o perfil do bairro Saudade.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar o lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saudade em Formiga/MG. A região de Saudade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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