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Terreno com 960m² em Eldorado do Sul/RS , Lot. Rural Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

960m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Eldorado Do Sul! Terreno de 960m² em localização rural estratégica, ideal para investimento ou construção. Com matrícula atualizada e sem benfeitorias aparentes, este lote oferece um potencial de desenvolvimento significativo. A proximidade com a cidade e a possibilidade de parcelamento flexível tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 67.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 33.500,00
Economia: R$ 33.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Eldorado Do Sul apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 960m² no Loteamento Rural Eldorado oferece um bom espaço para desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está em processo judicial (Proc. 5001370-43.2012.4.04.7118), é crucial analisar a fundo os termos do edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições remanescentes. A observação de que o imóvel estaria desocupado e sem benfeitorias é um ponto positivo, pois reduz custos iniciais de desocupação e demolição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo e a matrícula do imóvel (CRI nº 27.127 de Guaíba/RS) para identificar quaisquer pendências legais ou dívidas associadas.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 33.500,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 67.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Proposta de Parcelamento: Caso o capital para pagamento à vista não esteja totalmente disponível, o edital prevê a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada mínima de 25% e correção pelo IPCA-E. É importante manifestar o interesse no parcelamento previamente por e-mail, seguindo as instruções do leiloeiro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Eldorado do Sul para confirmar o potencial de valorização e definir um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Local (se possível): Embora a descrição mencione que não há benfeitoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00 e da 2ª praça é de R$ 33.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot. Rural Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Lot. Rural Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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