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Terreno com 971 m² em Campinas - SP , Jardim Colonial , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

971m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas! Terreno com 971 m² em localização privilegiada no Jardim Colonial. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Municipalidade de Campinas e a infraestrutura local oferecem um ambiente propício para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 939.732,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 469.866,43
Economia: R$ 469.866,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Campinas, com 971 m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e o valor de avaliação inicial de R$ 939.732,88. A presença de uma penhora no rosto dos autos, com um débito considerável de R$ 66.367.134,83, indica que este é um leilão judicial com particularidades que exigem análise aprofundada.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão judicial e o alto valor do débito, a segunda praça, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação (R$ 469.866,43), pode ser mais atrativa para mitigar riscos. A redução de 50% é significativa e pode compensar a complexidade jurídica envolvida.
  • Análise Jurídica: É crucial uma análise detalhada do processo judicial (1068124-87.2015.8.26.0100) e da penhora. Entender a origem e a possibilidade de resolução desses débitos é fundamental. A recomendação é buscar assessoria jurídica especializada em leilões judiciais para avaliar os riscos e custos associados à regularização da situação.
  • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área do terreno (971 m²) em Campinas sugere um bom potencial para desenvolvimento imobiliário, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A pesquisa de mercado na região do Jardim Colonial é essencial para determinar o valor de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com impostos (IPTU, R$ 411,35), taxas, custos de regularização da construção (se aplicável, pois o Lote 02 menciona uma construção em fase de acabamento), e honorários advocatícios.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Contratar um advogado para analisar toda a documentação do processo, a matrícula do imóvel e os débitos existentes.
  2. Avaliação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 939.732,88 e da 2ª praça é de R$ 469.866,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Campinas/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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