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Gleba ampla com 13.137m², terreno ideal para desenvolvimento , Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 13.137 m², localizado em uma área estratégica de ofertas de leilão em Campinas, é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de desenvolvimento. Com uma área extensa e dimensões variadas, o terreno oferece flexibilidade para projetos residenciais, comerciais ou mistos.
O imóvel está atualmente ocupado por famílias do Movimento dos Sem Teto, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e uso.
A matrícula está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Além disso, a localização no Jardim Itayu, próximo a áreas consolidadas, facilita o acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 9.281.173,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.640.586,75
Economia: R$ 4.640.586,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o cenário atual e o potencial de valorização futura. Primeiramente, é importante aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 09/10/2025, às 14:00, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 4.640.586,75) comparado à 1ª praça. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar o interesse real do mercado.O lance atual está alto (R$ 9.281.173,49), podendo ser vantajoso aguardar a segunda praça.
2ª PraçaPreparar oferta para a segunda praça com lance próximo ao inicial (R$ 4.640.586,75).Redução significativa no lance inicial pode permitir aquisição com desconto relevante.
Due DiligenceRealizar análise jurídica e ambiental detalhada, considerando a ocupação atual e possíveis passivos.Garantir segurança na aquisição e planejamento para regularização da posse.
PlanejamentoDesenvolver projeto de uso do terreno, considerando zoneamento e potencial construtivo.Maximizar retorno do investimento com uso adequado do imóvel.
  • Monitorar eventuais dívidas e ônus vinculados ao imóvel, que podem impactar o custo final.
  • Considerar negociações com ocupantes para desocupação amigável, minimizando riscos e custos judiciais.
  • Avaliar financiamento ou parcerias para viabilizar o desenvolvimento do terreno.

Este plano visa aproveitar o momento do leilão para adquirir o imóvel por valor competitivo, mitigando riscos e preparando o terreno para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.281.173,49 e da 2ª praça é de R$ 4.640.586,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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