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Terreno com 97.466,66m² em São Sebastião/SP , Camburi , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

97466.66m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um vasto terreno de 97.466,66m² em leilão em São Sebastião/SP, uma região com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos imobiliários ou projetos de conservação ambiental, dada a presença de mata e vegetação nativa. A localização estratégica em Camburi, Maresias, oferece acesso a uma das áreas mais cobiçadas do litoral paulista.
Não perca a chance de investir em um imóvel com características únicas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 97.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 97.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 97.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características singulares, especialmente pela sua vasta área e localização em leilão em São Sebastião/SP. Dada a natureza de 'parte ideal' e a descrição de 'mata, bastante extenso, em aclive, e com muita vegetação', a recomendação principal seria focar em um plano de desenvolvimento que respeite e, se possível, capitalize sobre essas características.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo é de R$ 97.600,00 e a avaliação é de R$ 244.000,00, a primeira praça (24/11/2025) com lance inicial de R$ 97.600,00 é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça (09/12/2025) com lance mínimo de R$ 97.600,00 (mesmo valor da primeira, o que é incomum, mas seguindo os dados) também pode ser considerada caso a primeira não seja arrematada. A terceira praça (08/01/2026) e a quarta (23/01/2026) podem apresentar valores mais baixos, mas é crucial verificar se há alguma alteração nos lances mínimos. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar na primeira ou segunda praça para garantir o melhor preço.
  • Uso do Imóvel: A vasta área e a vegetação sugerem duas vertentes principais de investimento:
    • Empreendimento Imobiliário Sustentável: Dada a área e a descrição, um projeto de condomínio de alto padrão com foco em sustentabilidade, preservação ambiental e integração com a natureza seria uma excelente opção. A proximidade com Maresias e Camburi agrega valor. Seria necessário um estudo de viabilidade detalhado, considerando as leis ambientais e de zoneamento locais.
    • Investimento em Terras para Valorização: Manter a posse do terreno, realizando a manutenção adequada da vegetação e buscando a regularização fundiária completa (se aplicável), pode levar a uma valorização significativa a médio e longo prazo, especialmente em uma re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.600,00 e da 2ª praça é de R$ 97.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camburi em São Sebastião/SP. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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