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Terreno com 9.854,86m² em Castelo/ES , Zona Rural , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,132% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9854.86m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma fração ideal de 1/4 de um vasto terreno de 9.854,86m² em Zona Rural, leilao com descontos em Castelo/ES. Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento imobiliário. A localização estratégica e a vasta área oferecem potencial de valorização significativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 09:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento rural ou imobiliário. A aquisição de uma fração ideal (1/4) de um terreno de 9.854,86m² em Zona Rural, leilao com descontos em Castelo/ES, abre um leque de possibilidades.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com Fração Ideal.
  • Área Total: 9.854,86m².
  • Localização: Zona Rural, Castelo/ES.
  • Processo judicial: 0000069-13.2004.8.08.0028.
  • Matrícula: 8418.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e a descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a íntegra do processo judicial (0000069-13.2004.8.08.0028). Verificar a natureza da dívida, a situação dos demais coproprietários e quaisquer pendências que possam afetar a posse ou a regularização do imóvel.
  2. Avaliação da Fração Ideal: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 400.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 280.000,00. A avaliação do imóvel completo (100%) deve ser feita para determinar o valor justo da fração de 1/4. Se o valor de avaliação do imóvel completo for, por exemplo, R$ 1.120.000,00 (baseado no lance do segundo leilão), a fração de 1/4 valeria R$ 280.000,00. Se o valor de avaliação for maior, o lance no segundo leilão se torna ainda mais atrativo.
  3. Planejamento Financeiro: O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) é um grande facilitador. Planejar a entrada e as parcelas mensais é fundamental.
  4. Potencial de Desenvolvimento:
    • Agronegócio:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Castelo/ES. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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