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Terreno em Castelo/ES com Lance Mínimo de R$ 75.000,00 , Vila Barbosa , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Castelo/ES! Loteamento privilegiado na Vila da Mata, com frente para a Rua Alvino Marques. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante um excelente fluxo e potencial de aproveitamento do terreno.

Com uma inscrição municipal clara e um processo judicial em andamento, este lote representa uma chance de adquirir um ativo com preço atrativo, abaixo do valor de avaliação, permitindo uma margem significativa para negociação e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 75.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça encerra em 08/10/2025 e a segunda em 22/10/2025. Dada a depreciação de 50% em relação à avaliação, a segunda praça (22/10/2025) com lance mínimo de R$ 75.000,00 é a mais indicada para aquisição, pois já representa o valor mínimo aceitável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Vila da Mata e arredores. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização perante os órgãos de registro. É crucial obter uma estimativa detalhada desses custos (taxas de cartório, impostos, possíveis custas judiciais remanescentes) para incluir no cálculo total do investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno imediato.
  • Estratégia de Aquisição: Preparar-se para ofertar o lance mínimo na segunda praça (22/10/2025). Caso haja outros interessados, definir um teto de gastos que ainda garanta uma margem de lucro após os custos de regularização e desenvolvimento.
  • Desenvolvimento/Revenda: Com base na análise de mercado, decidir entre:
    • Construir um empreendimento (residencial ou comercial) que atenda à demanda local.
    • Loteamento para revenda, caso a área permita e a legislação local favoreça.
    • Venda direta para um construtor ou investidor que já possua projetos na região.

A observação sobre a necessidade de regularização é um ponto de atenção, mas o desconto oferecido na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Barbosa em Castelo/ES. A região de Vila Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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