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Terreno com Ampla Área Construída em Curitiba - PR , Vista Alegre , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2383.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba! Terreno espaçoso de 2.383,50m² com uma área construída de 1.401,00m², localizado na Av. Manoel Ribas, 2658. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial comercial e de desenvolvimento. A propriedade possui benfeitorias diversas, incluindo lojas e galpões, com potencial para revitalização ou novos projetos. A venda abrange a integralidade do bem (100%), conforme decisão judicial, oferecendo uma excelente chance de aquisição.
Não perca esta chance de investir em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.572.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.900.540,00
Economia: R$ 1.671.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade. Dada a sua localização estratégica em ofertas de leilão em Curitiba e a vasta área construída, diversas estratégias podem ser consideradas:

  • Desenvolvimento Comercial/Logístico: A área construída de 1.401,00m² e o terreno de 2.383,50m² permitem a adaptação para diversos fins comerciais, como centros de distribuição, galpões logísticos, ou até mesmo a construção de um novo empreendimento comercial, aproveitando a testada de 27,30m para a Av. Manoel Ribas.
  • Revitalização e Modernização: As benfeitorias existentes, embora algumas em regular estado, podem ser revitalizadas e modernizadas para atender às demandas atuais do mercado, gerando receita a curto prazo. A diversidade de espaços (lojas, salas, galpão) permite a locação para diferentes tipos de negócios.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Recomenda-se uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para identificar os nichos com maior demanda e potencial de retorno. A Av. Manoel Ribas é uma via de grande circulação, o que favorece negócios que dependem de visibilidade.

Estratégia de Aquisição:

Considerando as datas de praça:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 5.572.200,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.900.540,00 (70% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo. Se o orçamento permitir, aguardar esta fase pode resultar em uma aquisição mais vantajosa financeiramente.

Recomendação de Plano de Ação:

Aguardaria a 2ª Praça para realizar a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.572.200,00 e da 2ª praça é de R$ 3.900.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Curitiba/PR. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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