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Terreno com ampla área em Porto Alegre , Belem Novo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10343.38m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Amplo terreno com mais de 10.000m² em localização estratégica. Ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento em expansão.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em ofertas de leilão em Porto Alegre

Este terreno, com seus expressivos 10.343,38m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua localização em Porto Alegre, especificamente no bairro Belém Novo, e a ausência de área construída explícita, o foco principal deve ser o desenvolvimento imobiliário ou a exploração comercial.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 650.000,00, com avaliação de R$ 650.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 325.000,00, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o orçamento inicial seja uma restrição. No entanto, se o objetivo for garantir o ativo rapidamente e o valor da primeira praça estiver dentro do esperado, a aquisição imediata pode ser considerada.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área permite a construção de diversos tipos de empreendimentos. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar:
    • Loteamento Residencial: Dividir o terreno em lotes menores para venda, atendendo à demanda por moradia.
    • Condomínio Fechado: Construção de casas ou sobrados, agregando valor com infraestrutura e segurança.
    • Galpões Logísticos/Industriais: Dada a proximidade com vias de acesso, pode ser um polo logístico.
    • Empreendimento Comercial: Um shopping center de bairro, centro comercial ou área para instalação de grandes varejistas.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Belém Novo e arredores. Identificar a demanda por tipos específicos de imóveis, os preços praticados e a concorrência existente.
  • Documentação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belem Novo em Porto Alegre/RS. A região de Belem Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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