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Terreno Amplo 101.280m² em Belém Novo, Porto Alegre/RS , Ponta Grossa , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101280m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este terreno de 101.280m² em Belém Novo é um convite ao investimento estratégico. Sua vasta extensão oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até projetos logísticos ou de lazer. A localização privilegiada e a área total o tornam um ativo valioso no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:30
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 101.280m² em Belém Novo, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização. Dado que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 30/01/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a resposta do mercado e a possibilidade de lances mais vantajosos. No entanto, como o imóvel está disponível para venda direta com valor de R$ 2.800.000,00, e o valor de referência é o mesmo, a estratégia seria analisar o mercado local para terrenos de grande porte na região de Belém Novo e arredores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o preço médio de terrenos similares em termos de área e localização em Belém Novo e bairros adjacentes. Identificar quais tipos de empreendimentos foram bem-sucedidos na região recentemente.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Porto Alegre o zoneamento atual da área e o potencial construtivo permitido. Isso definirá os tipos de projetos viáveis (residencial, comercial, industrial, logístico, etc.).
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia, acesso), licenciamento ambiental e impostos para o desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Estratégia de Aquisição: Como o imóvel está em venda direta, o valor de R$ 2.800.000,00 é o ponto de partida. Se houver possibilidade de negociação ou se o leilão for retomado, monitorar de perto as praças. Caso o valor de referência seja o lance inicial, considerar ofertar um valor competitivo que reflita a pesquisa de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Definição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Porto Alegre/RS. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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