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Terreno com aprox. 1.200m² em Recanto dos Pássaros, Itaúna - MG , Recanto Dos Pássaros , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itaúna-MG! Terreno com generosos 1.200m² no Recanto dos Pássaros, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado na Rua dos Canários, s/n, oferece tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Itaúna-MG, com área de 1.200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 205.000,00. A localização no Recanto Dos Pássaros, embora necessite de verificação detalhada no edital quanto a infraestrutura e zoneamento, sugere um potencial de desenvolvimento residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a análise minuciosa do edital de leilão, com foco especial nas seções "ÔNUS E MATRÍCULA" e "DIREITO DE PREFERÊNCIA". É fundamental entender quaisquer restrições, dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e a existência de direitos de preferência de terceiros, conforme o CPC.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, acesso, vizinhança e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaúna para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial (TJMG) e as praças são em datas distintas (06/10/2025 e 23/10/2025), é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial na primeira praça é o valor da avaliação (R$ 205.000,00). Se não houver lances, a segunda praça pode ter um valor reduzido.
  • Forma de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e em até 30x. A opção de parcelamento pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, mas é essencial verificar as condições exatas e taxas de juros aplicáveis. A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" deve ser respeitada.
  • Potencial de Construção: Com 1.200m², o terreno permite a construção de uma residência ampla ou até mes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Itaúna/MG. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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