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Terreno em Itaúna com Gravame , Não Informado , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itaúna, MG!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 199,53 m² e 148,55 m² de área construída.
Ideal para quem busca um projeto personalizado, com potencial para reforma ou construção.
A localização privilegiada em Itaúna, Minas Gerais, garante acesso a comodidades e um estilo de vida tranquilo.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.
Não perca a chance de investir neste imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itaúna, MG, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 199,53 m² e a área construída de 148,55 m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para reforma, ampliação ou até mesmo para um novo empreendimento, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para obter um valor de aquisição mais vantajoso. O lance inicial de R$ 550.000,00 pode ser um ponto de partida, mas a análise do histórico de lances e a condição de pagamento serão cruciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaúna para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações do gravame/penhora/indisponibilidade e os custos envolvidos na regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo. Se o imóvel for para a segunda praça, pode-se considerar um lance inicial mais agressivo, visando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido com um bom retorno sobre o investimento, ou até mesmo alugado, gerando renda passiva. A localização em Minas Gerais, com o desenvolvimento da região, pode impulsionar a valorização.

É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itaúna/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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