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Terreno com aprox. 350 m² , Iftm Uberaba , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Terreno com excelente potencial construtivo de aproximadamente 350 m², ideal para investidores que buscam empreender em uma região promissora.
A localização estratégica em Uberaba/MG oferece acesso facilitado a importantes vias e centros comerciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial atrativo e incremento competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG - Lote 1

Este terreno de aproximadamente 350 m² em Uberaba/MG apresenta um lance inicial de R$ 260.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00. A primeira praça ocorre em 05/11/2025 e a segunda em 19/11/2025. Dado o valor de lance inicial e a área, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor de Uberaba para entender as possibilidades de construção (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.). Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável e rentável.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região e o potencial de valorização após a construção. Entender a demanda por novos imóveis (residenciais ou comerciais) em Uberaba.
  • Estratégia de Lance: Considerar a participação no primeiro leilão, mas com cautela. Se o lance inicial for o único ou se os lances ultrapassarem significativamente o valor de mercado estimado, pode ser mais estratégico aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, projetos, construção e possíveis custos com infraestrutura, caso o terreno não a possua totalmente.
  • Financiamento e Capital: Se o capital próprio for limitado, pesquisar linhas de crédito para construção ou aquisição de terrenos.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre área construída ou detalhes específicos sobre a localização exata (bairro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iftm Uberaba em Uberaba/MG. A região de Iftm Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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