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Terreno com aprox. 645m² em Poços de Caldas/MG , Parque Industrial Elyseu Angelo Togni , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

645m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas!
Adquira um terreno com aproximadamente 645m² em uma localização privilegiada. Ideal para investimento em construção ou para quem busca espaço e potencial de valorização.

Diferenciais:
  • Localização estratégica na Avenida João Pinheiro.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Processo judicial com possibilidade de aquisição vantajosa.

Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 442.860,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 221.430,12
Economia: R$ 221.430,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Poços De Caldas, com 645m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições do leilão. A avaliação de R$ 442.860,25 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 221.430,12 indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior, desde que o valor final não ultrapasse o orçamento definido.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região de Bortolan e Vila Rabelo em Poços de Caldas. Verificar o preço de venda de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o tipo de empreendimento mais viável. Pode ser um excelente local para construção residencial (casas ou condomínio de sobrados) ou comercial, dependendo da vocação da avenida.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção.
  • Financiamento e Parcelamento: Dada a possibilidade de parcelamento, é crucial ter a entrada de 25% disponível. Caso o valor restante precise de financiamento, verificar as condições de crédito imobiliário disponíveis no mercado, embora o foco principal aqui seja o parcelamento oferecido pelo leilão.
  • Documentação e Diligência: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital completo e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.860,25 e da 2ª praça é de R$ 221.430,12. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Elyseu Angelo Togni em Poços De Caldas/MG. A região de Parque Industrial Elyseu Angelo Togni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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