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Terreno com área de 421m² em Tubarão/SC , Centro , Tubarão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

421m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tubarão/SC! Terreno com 421m² em localização privilegiada, com frente para a Rua José Genovez. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial para desenvolvimento de múltiplos projetos. A estrutura existente, composta por casa de madeira e área em material, pode ser reformada ou adaptada às suas necessidades. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 19:00
Valor: R$ 173.119,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 19:00
Valor: R$ 173.119,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Tubarão/SC, com 421m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o potencial de desenvolvimento. A presença de uma casa de madeira com parte em material e uma área separada nos fundos sugere que o imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto para pequenos empreendimentos comerciais ou de serviços.

Análise de Praças e Lances:

O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 173.119,08, que corresponde a 50% da avaliação atualizada de R$ 339.449,18. A segunda praça, com encerramento em 30/03/2026, permite lances a partir de 50% da avaliação, o que pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região de Tubarão/SC, especialmente na área próxima à Rua José Genovez. Analise o potencial de valorização da região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação Estrutural: Caso pretenda reformar ou aproveitar a estrutura existente, contrate um profissional para avaliar a condição da casa de madeira e da área em material. Isso ajudará a estimar os custos de reforma e a viabilidade do projeto.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verifique junto à prefeitura de Tubarão/SC as regras de zoneamento e licenciamento para o terreno. Isso é crucial para entender quais tipos de construção são permitidos e quais licenças serão necessárias.
  • Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de ofertar na primeira praça, caso o valor inicial esteja dentro do seu orçamento e represente um bom negócio. Se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de maior concorrência. Acom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.119,08 e da 2ª praça é de R$ 173.119,08. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Tubarão/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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