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Terreno em Tubarão/SC com 297,97m² , São Cristóvão , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tubarão/SC!
Este terreno de 297,97m² na Rua Antonio Joao de Souza, nº 941, no bairro São Cristovão, oferece um excelente potencial para construção.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca investir em um imóvel com boa valorização.
A matrícula 71841 do 2º Ofício de Tubarão/SC detalha todas as informações sobre a propriedade.
Não perca a chance de adquirir este terreno e desenvolver seu projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.515,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.133,89
Economia: R$ 62.381,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Tubarão/SC, com 297,97m², apresenta um lance inicial de R$174.515,61 e uma avaliação de R$100.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça posterior ou que a avaliação é conservadora. Dado que o lance inicial é significativamente maior que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$112.133,89. Este valor está mais alinhado com a avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Cristovão, Tubarão/SC, para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura, vizinhança e o potencial construtivo.
  • Aguardar 2ª Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$112.133,89.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos de impostos, taxas, comissão do leiloeiro e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para dar lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.

Considerando a localização e o tamanho, o terreno pode ser ideal para a construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local. A estratégia de focar na segunda praça maximiza o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.515,61 e da 2ª praça é de R$ 112.133,89. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Tubarão/SC. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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