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Terreno com área de 749.400m² em Pinhais/PR , Jardim Amélia , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

749400.74m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Pinhais/PR!
Este terreno de 749.400,74m², vizinho ao renomado Alphaville Graciosa, representa um investimento de altíssimo potencial. Com uma área construída de 2.384,26m², incluindo casa sede, casa de apoio e estábulos, o imóvel oferece uma base sólida para diversos projetos.
A localização privilegiada, aliada à vasta área, abre portas para empreendimentos imobiliários, condomínios de lazer ou até mesmo projetos de desenvolvimento urbano.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:30
Valor: R$ 134.124.177,17
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 80.474.506,30
Economia: R$ 53.649.670,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 749.400,74m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização próxima ao Alphaville Graciosa e a presença de benfeitorias como casa sede, casa de apoio e estábulos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a magnitude do lance inicial (R$ 134.124.177,17 na 1ª praça e R$ 80.474.506,30 na 2ª praça), seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença entre os lances iniciais é substancial, indicando uma estratégia de deságio.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área total permite a exploração de diversos cenários:
    • Loteamento: A vasta extensão territorial é ideal para a criação de um novo loteamento, aproveitando a demanda por novas moradias na região de leilão de imóveis em Pinhais. A menção a "2 vias coletoras principais" e "área verde" sugere que o planejamento urbano já considera o desenvolvimento da área.
    • Condomínio de Lazer: A natureza de "fazenda de lazer" mencionada na avaliação, juntamente com as benfeitorias existentes, pode ser a base para um condomínio de alto padrão, com foco em qualidade de vida e áreas verdes.
    • Investimento a Longo Prazo: Mesmo sem um plano de desenvolvimento imediato, a aquisição de um terreno desta magnitude em uma área em expansão representa um excelente ativo para valorização a longo prazo.
  • Due Diligence Essencial: É crucial que o arrematante realize uma consulta detalhada da matrícula atualizada, bem como verifique todas as restrições ambientais (áreas de preservação permanente), legislações municipais (doação de área verde, unidades autônomas) e os diversos ônus e penhoras registrados. A indisponibilidade do imóvel em alguns casos exige autorização judicial, o que deve ser cuidadosamente avaliado.
  • Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.124.177,17 e da 2ª praça é de R$ 80.474.506,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Amélia em Pinhais/PR. A região de Jardim Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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