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Terreno com área de 749.400m² próximo ao Alphaville Graciosa , Jardim Amélia , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,713% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

749400.74m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto terreno de 749.400,74m², localizado em imóveis de leilão em Pinhais/PR, próximo ao renomado Alphaville Graciosa, representa um potencial de desenvolvimento imobiliário excepcional.
Com uma área construída de 2.384,26m², incluindo casa sede, casa de apoio e estábulos, o imóvel oferece infraestrutura para diversos fins, desde lazer até projetos de urbanização.
A localização estratégica, com acesso a vias coletoras principais e proximidade a áreas verdes, o torna ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte.
Não perca a chance de adquirir um ativo com altíssimo potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:30
Valor: R$ 134.124.177,17
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 80.474.506,30
Economia: R$ 53.649.670,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Pinhais/PR, com sua vasta área de 749.400,74m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização estratégica próxima ao Alphaville Graciosa e a presença de infraestrutura existente, como casa sede, casa de apoio e estábulos.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Desenvolvimento: A grande área permite a concepção de diversos projetos, como um novo loteamento residencial de alto padrão, um condomínio logístico ou até mesmo um empreendimento de lazer, aproveitando as áreas de preservação e a paisagem natural.
  • Valorização: A proximidade com o Alphaville Graciosa e a demanda por imóveis na região de Pinhais indicam um forte potencial de valorização após o desenvolvimento do projeto.
  • Desafios e Considerações: É crucial analisar detalhadamente as restrições ambientais (aproximadamente 314.013,00m² de áreas de preservação permanente), as exigências legais para uso (vias coletoras, áreas verdes, doações) e os débitos municipais. A consulta da matrícula atualizada é fundamental.
  • Estratégia de Investimento:
PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça05/12 - 08:30R$ 134.124.177,17Valor de referência. Requer análise de recursos pendentes.
2ª Praça12/12 - 08:30R$ 80.474.506,30Valor mais acessível, ideal para quem busca um ponto de entrada com menor capital inicial.

Considerando os recursos pendentes e a complexidade das restrições, a 2ª Praça pode ser uma oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel, caso o valor inicial da 1ª Praça não seja alcançado. No entanto, é essencial ter uma equipe jurídica e de engenharia preparada para lidar com as questões legais e ambientais.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.124.177,17 e da 2ª praça é de R$ 80.474.506,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Amélia em Pinhais/PR. A região de Jardim Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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