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Terreno com Barracão e Complexo Industrial em Vilhena/RO , Parque Industrial São Paulo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vilhena/RO! Este leilão judicial oferece três lotes com grande potencial de investimento. Destaque para o complexo industrial com 4.601,26m² construídos em um terreno de 19.592,47m², ideal para reestruturação e exploração comercial. Além disso, um terreno com barracão de 936,00m² e uma motocicleta Honda/NXR 160 Bros completam as opções. A localização estratégica e os valores de lance mínimo atrativos tornam estes imóveis excelentes para investidores.
Consulte o edital para detalhes completos sobre cada lote e condições de participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.182.286,23
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.182.286,23
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão judicial em casas de leilão em Vilhena/RO apresenta oportunidades interessantes para investidores, especialmente os lotes 1 e 4, que são imóveis comerciais/industriais.

Análise e Plano de Ação:

  • Lote 1 (Terreno com Barracão): Avaliado em R$ 3.117.551,76, com lance mínimo de R$ 2.182.286,23. A área construída de 936,00m² em um terreno de 2.500,00m² oferece potencial para reativação de atividades industriais ou comerciais. A divergência na área construída registrada na matrícula sugere a necessidade de uma vistoria técnica detalhada para entender a real situação e custos de regularização. A recomendação seria aguardar a 2ª praça (se aplicável e se o lance mínimo da 1ª praça não for atingido) para tentar um valor mais vantajoso, ou, se o lance inicial for muito atrativo, considerar a oferta. O foco seria na reestruturação do barracão, possivelmente adaptando-o para locação a pequenas empresas ou para um novo empreendimento próprio, considerando o mercado local de Vilhena.
  • Lote 4 (Complexo Industrial): Avaliado em R$ 4.000.000,00, com lance mínimo de R$ 2.400.000,00. Este é o lote de maior valor e potencial. A vasta área construída (4.601,26m²) em um terreno expressivo (19.592,47m²) indica um investimento significativo. O estado de abandono exige um plano de recuperação robusto. A estratégia seria:
    • Fase 1: Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do edital, matrícula, certidões e, se possível, uma visita técnica para avaliar a extensão dos danos e custos de reforma.
    • Fase 2: Negociação e Reforma: Se o lance mínimo for considerado, planejar a aquisição e, em seguida, um projeto de reforma e revitalização. Dependendo do mercado local, poderia ser transformado em um centro logístico, um parque industrial com múltiplos módulos para locação, ou até mesmo um centro de distribuição para uma operação própria.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.182.286,23 e da 2ª praça é de R$ 2.182.286,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial São Paulo em Vilhena/RO. A região de Parque Industrial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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