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Edificação Industrial e Duas Casas em Vilhena , Setor 19 , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2406.36m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área construída de 784,34m² em um terreno de 2.406,36m², ideal para expansão industrial ou desenvolvimento de múltiplos negócios. A localização privilegiada na Av. Jô Sato, n°. 2717, Setor 19, garante visibilidade e acesso estratégico. A discrepância entre a área construída registrada na matrícula (382,75m²) e a constatada no laudo de avaliação (784,34m²) pode representar uma oportunidade de regularização e valorização futura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 3.040.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial de valorização e diversificação de uso. A presença de uma edificação industrial e duas casas sugere a possibilidade de locação para diferentes fins, gerando renda passiva.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/10/2025 às 16:00 com lance mínimo de R$ 3.040.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 3.800.000,00, representando um desconto de aproximadamente 20%. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 16:00. O lance mínimo para esta praça não foi explicitamente informado, mas geralmente segue uma lógica de redução do valor da primeira praça. É crucial verificar o edital para confirmar o valor exato.
  • 3ª Praça: Inicia em 17/11/2025 às 16:00.
  • 4ª Praça: Inicia em 01/12/2025 às 16:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 3.800.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 3.040.000,00, a aquisição na primeira praça oferece um desconto considerável. No entanto, a observação sobre a discrepância na área construída (matrícula vs. laudo) pode indicar uma oportunidade de regularização que, se bem executada, pode aumentar o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições, ônus, e a situação legal da área construída.
  2. Avaliação da Regularização: Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a área construída de acordo com o lau...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 19 em Vilhena/RO. A região de Setor 19 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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