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Terreno com Barracão Industrial em Vilhena/RO , Parque Industrial São Paulo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vilhena/RO! Terreno industrial com barracão de 936m², ideal para expansão de negócios ou instalação de nova fábrica. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 2.182.286,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.182.286,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos industriais em apartamentos leilão em Vilhena/RO. O lote 114417, um terreno com barracão de 936m², possui um valor de avaliação de R$ 3.117.551,76 e um lance mínimo de R$ 2.182.286,23. A área total do terreno é de 2.500m², dividida em dois lotes contíguos, o que oferece flexibilidade para futuras expansões ou reconfigurações.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto as propostas. A informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" é crucial. Se o lance mínimo ainda estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser vantajoso aguardar o final do ciclo de lances para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor que justifique o investimento.

A observação sobre a divergência na área construída registrada na matrícula (340,50m²) versus a área verificada em laudo (936,00m²) requer atenção. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital e o laudo de avaliação para entender as implicações legais e estruturais dessa discrepância. Pode ser necessário regularizar a área construída após a arrematação, o que implicaria custos adicionais.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo que pode atrair mais interessados e, consequentemente, aumentar a disputa. No entanto, como investidor, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a regularização e possíveis reformas. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis industriais similares na região de Vilhena/RO para validar a avaliação e o lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização da área construída, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.182.286,23 e da 2ª praça é de R$ 2.182.286,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial São Paulo em Vilhena/RO. A região de Parque Industrial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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