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Edificação industrial e duas casas em Vilhena/RO , Setor 19 , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2406.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel combina uma edificação industrial funcional com duas residências, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
A área construída de 801,86m² em um terreno de 2.406,36m² oferece grande potencial para expansão ou readequação.
A edificação industrial, com pé direito duplo, é perfeita para atividades comerciais ou logísticas.
As duas casas proporcionam flexibilidade, seja para moradia, locação ou como parte de um projeto de desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 2.925.000,00
Economia: R$ 2.925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza judicial e o potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 5.850.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo é igual ou superior à avaliação. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 2.925.000,00 (50% da avaliação), apresenta um desconto significativo, tornando-se uma segunda opção atraente.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital imediato e facilitando a aquisição. Priorizar lances à vista pode garantir preferência, mas a opção de parcelamento é crucial para a viabilidade financeira.
  • Potencial de Mercado: A descrição indica uma edificação industrial e duas casas, sugerindo um uso misto. A área construída de 801,86m² em um terreno de 2.406,36m² oferece flexibilidade. A edificação industrial pode ser reativada para operações logísticas ou de manufatura, dada a localização em imóveis de leilão em Vilhena/RO, um polo regional. As casas podem ser alugadas ou vendidas separadamente, gerando fluxo de caixa.
  • Due Diligence: É fundamental verificar a divergência entre a área construída registrada na matrícula (382,75m²) e a descrita no laudo (801,86m²). A regularização dessa diferença pode ser um custo adicional, mas o potencial de valorização após a regularização é alto.
  • Habilitação Especial: O imóvel requer habilitação especial devido ao valor de avaliação superior a R$ 2 milhões. É essencial providenciar o termo de responsabilidade com antecedência para garantir a participação no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Preparar a docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 19 em Vilhena/RO. A região de Setor 19 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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