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Terreno com benfeitoria de 154 m² em Bauru , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Este terreno com benfeitoria localizado em leilão em Bauru oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 154 m², o terreno está situado em uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso a diversas áreas da cidade. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento a longo prazo.

Características principais:

  • Área total: 154 m²
  • Localização: Vila Rocha, Bauru - SP
  • Matrícula nº: 57.039 do 1º CRI de Bauru - SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:01
Valor: R$ 184.662,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:01
Valor: R$ 92.331,19
Economia: R$ 92.331,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em leilão em Bauru, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

AçãoDetalhes
Análise de MercadoRealize uma análise detalhada do mercado imobiliário em Bauru para entender a demanda por terrenos na região da Vila Rocha.
Negociação com OcupantesConsidere negociar diretamente com os ocupantes atuais para uma possível desocupação amigável, reduzindo custos legais.
Desenvolvimento do TerrenoAvalie a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
FinanciamentoExplore opções de financiamento para aquisição e desenvolvimento, aproveitando taxas de juros competitivas.

Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seus ativos e aproveitar o potencial de crescimento de Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.662,39 e da 2ª praça é de R$ 92.331,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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