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Terreno rural 50% parte ideal com 24.182,62m², área com benfeitorias , Núcleo Habitacional Vanuire , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rural com 50% de parte ideal, totalizando 24.182,62m², localizado em área rural de leilão de imóveis em Bauru/SP.
O imóvel possui benfeitorias importantes para uso rural, como casa sede, casa do caseiro, poço semi artesiano, caixa d’água de 10 mil litros, cercas e pasto, além de piscina.

Esta propriedade é ideal para quem busca um investimento em área rural com infraestrutura básica já instalada, facilitando o uso imediato para atividades agropecuárias ou lazer.

Localização estratégica na Rodovia Marechal Rondon, km 353, com acesso por estrada de terra conservada, a 3 km do asfalto, garantindo boa mobilidade.

O imóvel está cadastrado e regularizado na Prefeitura e no Cartório de Registro de Imóveis, conferindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 321.915,23
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 321.915,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural com parte ideal de 50% em leilão de imóveis em Bauru/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área rural com benfeitorias já instaladas, facilitando o uso imediato para atividades agropecuárias, lazer ou até mesmo para desenvolvimento futuro.

Considerando a avaliação de R$ 536.525,39 e o lance mínimo de R$ 321.915,23, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização.

Como o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme o artigo 895 do CPC, o investidor pode organizar o fluxo financeiro para aproveitar essa condição, facilitando a aquisição sem comprometer o capital de giro.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área24.182,62 m² (50% parte ideal)
LocalizaçãoRodovia Marechal Rondon, km 353, Bauru/SP
BenfeitoriasCasa sede, casa do caseiro, poço, caixa d’água, piscina, cercas
AvaliaçãoR$ 536.525,39
Lance mínimoR$ 321.915,23
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel para garantir a segurança da compra.
  • Considerar o uso do imóvel para atividades rurais ou lazer, aproveitando as benfeitorias existentes.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo de encerramento em 18/07/2025 às 14:00 e o segundo leilão em 08/08/2025 às 14:00.
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas conforme o orçamento disponível.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.915,23 e da 2ª praça é de R$ 321.915,23. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Vanuire em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Vanuire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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