Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande! Este terreno com benfeitoria no Jardim Leblon representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo na segunda praça do leilão judicial o tornam um alvo promissor para quem busca valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 269.230,50
-
2ª Praça
17/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 161.538,30
-40%Economia deR$ 107.692,20
1ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 16:00
Valor:R$ 269.230,50
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 16:00
Valor:R$ 161.538,30
Economia: R$ 107.692,20
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um terreno com benfeitoria em leilao com descontos em Campo Grande/MS, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial e na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, dado que o lance inicial da primeira praça era de R$ 269.230,50 e o da segunda é de R$ 161.538,30. Isso representa uma redução significativa, tornando o investimento mais atrativo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula atualizada do imóvel e qualquer laudo de avaliação disponível. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do imóvel é fundamental para evitar surpresas futuras.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Leblon para entender o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou construção.
Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Como o leilão está na segunda praça, o valor de R$ 161.538,30 é o ponto de partida. É prudente ter uma margem para lances superiores, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de lucro.
Potencial de Valorização: O Jardim Leblon é um bairro com potencial de desenvolvimento. Dependendo da localização exata e do tipo de benfeitoria existente, o imóvel pode ser utilizado para construção residencial,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.230,50 e da 2ª praça é de R$ 161.538,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Leblon em Campo Grande/MS. A região de Jardim Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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