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Terreno com benfeitoria em Viamão , Tarumã , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Viamão! Terreno de 360m² em loteamento consolidado, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais crescem no Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Viamão, com 360m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a presença de benfeitorias. A descrição detalhada das medidas e confrontações, juntamente com a matrícula registrada, oferece segurança jurídica para a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 24 de Novembro de 2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 90.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou desenvolvimento imediato.
  • 2ª Praça: Início em 05 de Dezembro de 2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 45.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. O lance inicial nesta praça é 50% menor que o da primeira, representando um desconto significativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser ideal para quem busca um valor de entrada mais baixo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00, a primeira praça oferece um ponto de partida justo. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade. Se o objetivo for construir, o valor de R$ 45.000,00 para um terreno de 360m² é extremamente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  2. Estratégia Conservadora: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e participar com um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  3. Desenvolvimento: Caso a intenção seja construir, o valor da segunda praça permite um investimento mais acessível. Pesquisar os custos de construção na região e o potencial de valorização após a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santos & Borin). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tarumã em Viamão/RS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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