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Fração Ideal de Terras em Viamão/RS - 785,90m² , Águas Claras , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

785.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Viamão/RS! Adquira uma fração ideal de terras com 785,90m², composta pelos lotes 1084 e 1085 no Condomínio Rancho Feliz. Localizado estrategicamente na Rodovia RS-040, KM30, Parada 91. Ideal para investimento ou desenvolvimento. Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terras em uma localização promissora no Rio Grande do Sul. A fração ideal de 785,90m², composta pelos lotes 1084 e 1085 no Condomínio Rancho Feliz, oferece um potencial significativo de valorização.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 180.000,00
  • Lance Inicial (1ª Data): R$ 180.000,00
  • Lance Inicial (2ª Data): R$ 90.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 300,00

Considerando que o leilão já está em andamento e não há lances registrados, a segunda data do leilão, com lance inicial de R$ 90.000,00, apresenta um ponto de entrada extremamente atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o andamento do leilão. Embora não haja lances no momento, a situação pode mudar.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Prepare-se para ofertar lances a partir de R$ 90.000,00 na segunda data. Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado com seus objetivos de investimento e com o valor de mercado da região, considerando o potencial de desenvolvimento da área.
  3. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de leilão em Viamão/RS, especialmente em condomínios como o Rancho Feliz. Isso ajudará a justificar o valor do seu lance e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Análise do Condomínio: Verifique as regras, infraestrutura e planos de desenvolvimento do Condomínio Rancho Feliz. Um condomínio bem gerido e com projetos de expansão pode agregar valor significativo ao seu investimento.
  5. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Viamão/RS. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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